İnşaat ve elektrik mühendisliği · Bodrum, Yalıkavak Bodrum'da statik ve elektrik projesi, hesaptan şantiyeye.

Bir evin mimarisi görünen yüzüdür; mühendisliği onu ayakta tutan ve çalıştıran yarısıdır. İnşaat mühendisi yapının taşıyıcı sistemini, yani temelini, kolonlarını, kirişlerini ve döşemelerini zemine ve depreme göre hesaplar. Elektrik mühendisi evin enerjisini, aydınlatmasını, internetini ve güvenlik sistemlerini projelendirir. İkisinin çizimleri de ruhsat dosyasının parçasıdır ve şantiyede uygulanır.

ALN Yapı'da inşaat ve elektrik mühendisi aynı ekipte çalışır. Bu, Bodrum'da bir mühendislik bürosu ya da mühendislik firması ararken çoğu zaman ayrı ayrı bulunan işlerin tek masada çözülmesi demektir: kolonun yeri mimariyle, elektrik panosunun yeri iç mimariyle, tesisat boşlukları statik projeyle birlikte kararlaştırılır. Projeler mimari proje ile aynı anda hazırlanır, ruhsattan sonra anahtar teslim inşaat aynı ekiple sürer.

Yalnızca mühendislik hizmeti de alabilirsiniz. Başka bir mimarın projesine statik ve elektrik projesi hazırlar, mevcut bir binanın taşıyıcı sistemini değerlendirir ya da bir tadilat öncesinde duvarın kaldırılıp kaldırılamayacağını hesaplarız.

Bodrum'da zemin etüdü: yapı zeminden başlar

Statik proje bir rapora dayanır: zemin ve temel etüdü. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre bu rapor her parsel için ayrı hazırlanır ve yapının temel ve statik hesapları için gereken zemin verilerini içerir. Raporu tek bir meslek hazırlamaz: zeminin dinamik özellikleri, taşıma gücü, yer altı suyu ve sıvılaşma riski jeofizik mühendislerinin; sondaj ve laboratuvar deneyleri jeoloji mühendislerinin; zemin emniyet gerilmesi hesabı inşaat ve jeoloji mühendislerinin işidir.

Bodrum yarımadasında zemin parselden parsele değişir. Yamaçların çoğunda kaya yüzeye yakındır; kıyıya ve dere yataklarına inildikçe dolgu ve gevşek zemin görülebilir. Aynı villanın bir parselde tekil temelle, öbüründe radye temelle yapılmasının nedeni budur. Zemin etüdü yapılmadan çizilen statik proje bir tahmindir; rapor geldikten sonra temel sistemi ona göre seçilir.

Bodrum statik proje ve deprem: hesap neye göre yapılır

Statik proje; mimari projeye ve zemin etüdüne uygun olarak inşaat mühendislerince hazırlanan, yapının taşıyıcı sistemini gösteren çizim ve hesaplardır: bodrum kat dahil bütün kat planları, çatı planları, kesitler, detaylar ve hesap raporu. Betonarme yapılarda bu çizimlere betonarme proje de denir; çelik ve yığma yapılar da kendi kurallarıyla hesaplanır.

Deprem hesabı 2019'dan beri Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılır. Eski yönetmelikteki deprem bölgeleri haritası kalktı; tasarımda kullanılan deprem etkisi artık AFAD'ın Türkiye Deprem Tehlike Haritası'ndan, parselin koordinatına göre alınır. Aynı ilçede iki parselin değeri farklı çıkabilir; zemin etüdünde belirlenen yerel zemin sınıfı da hesaba doğrudan girer. Bodrum depremsel olarak etkin bir bölgededir; Temmuz 2017'deki 6,6 büyüklüğündeki Bodrum – Kos depremi bunu hatırlattı.

Denize bakan yapıda bir koşul daha vardır: tuzlu hava. Kıyıya yakın yapılarda beton sınıfı ve donatının üstünde kalan beton örtüsü bu çevre koşuluna göre seçilir, çünkü korozyon betonarmenin ömrünü belirler. Bunlar statik projeye yazılır ve şantiyede kontrol edilir.

Yamaç arsada kazı ve istinat duvarları

Bodrum'da villaların çoğu eğimli arsadadır ve bodrum katı ya da teras katı yamaca gömülür. Kazı derinleştikçe toprağın ve kayanın itkisi artar; kazı çukurunun duvarları, yanındaki yol ya da komşu yapı bu itkiye karşı korunmalıdır. İmar yönetmeliği temel ve bodrum kat kazılarında Kazı Destek Yapıları Hakkında Yönetmelik'e uyulmasını ve kazı destek yapısının ya da çevre yapıların izlenmesini ister.

Ruhsattan önce kazıya başlanabilir, ama kazı sahasında kazık, palplanş ya da istinat duvarı gerekiyorsa bunların projesi önceden hazırlanmış olmalıdır. Bahçedeki taş duvarlar da aynı mantıkla tasarlanır: kademeli setlerin her biri arkasındaki toprağı tutacak kalınlıkta ve temelde yapılır, suyu drenajla alınır. Yamaçta yapılan bir hata yıllar sonra çatlayan teras ya da kayan bahçe olarak geri döner.

Bodrum elektrik projesi: villada kuvvetli ve zayıf akım

Elektrik projesi, mimari projeye uygun olarak elektrik mühendislerince hazırlanan iç tesisat projesidir ve iki kısımdan oluşur. Kuvvetli akım; pano, linye, priz ve aydınlatma devreleri, topraklama ve kaçak akım korumasıdır. Zayıf akım; internet ve televizyon altyapısı, diafon, kamera, alarm, yangın algılama ve akıllı ev sistemleridir. Asansörlü yapılarda asansör projesi elektrik ve makine mühendisleriyle birlikte hazırlanır.

Bir villada elektriğin işi evin içinde bitmez. Havuz pompası ve havuz aydınlatması, bahçe ve cephe aydınlatması, sulama, kapı otomasyonu ve dış kameralar ayrı devreler ister; sudan ve nemden korunacak biçimde projelendirilir. Bodrum'da yaz aylarında yük artar, kesintiler de olur; yedek besleme (jeneratör ya da kesintisiz güç kaynağı) düşünülecekse yeri ve bağlantısı baştan projeye işlenir.

Çatıya güneş paneli ya da otoparka elektrikli araç şarj ünitesi de planlanabilir. Yönetmeliğe göre binanın kendi ihtiyacı için kurulan güneş enerjisi sistemleri ve site otoparklarındaki şarj tesisatı yapı ruhsatına tabi değildir; ama uygulama projesinin hazırlanması, fennî mesuliyetin üstlenilmesi ve belediyeden izin alınması gerekir. Panellerin çatıya getireceği yük de statik olarak kontrol edilir.

Şantiyede mühendislik: beton dökülmeden önce

Hesap ancak şantiyede doğru uygulanırsa bir anlam taşır. Her döküm öncesinde donatının çapı, sayısı, aralığı ve bindirme boyları, etriyelerin sıklığı, kalıbın ölçüsü ve sağlamlığı, filizlerin yeri ve tesisat borularının konumu kontrol edilir. Beton döküldükten sonra yanlış bırakılmış bir filizi ya da unutulmuş bir boru geçişini düzeltmek, betonu kırmak demektir.

Elektrikte de sıra aynıdır: borular ve kutular sıva kapanmadan, döşemedeki geçişler beton dökülmeden yerine konur ve projeye göre kontrol edilir. Yapı denetim kuruluşunun yaptığı denetim bunun yerini tutmaz, onu tamamlar; denetimin nasıl işlediği anahtar teslim inşaat sayfasında anlatılıyor.

Mevcut binalar: tadilat, güçlendirme ve deprem performansı

Eski bir villada duvar kaldırmak, açıklık büyütmek, kat ya da teras eklemek taşıyıcı sistemi ilgilendirir. Kaldırılmak istenen duvarın taşıyıcı olup olmadığı, kolon ve kirişlerin ek yükü kaldırıp kaldırmayacağı hesapla belirlenir; esaslı tadilatlarda statik ve tesisat projeleri de yenilenir.

Deprem dayanımından şüphe edilen yapılarda önce mevcut durum belgelenir: rölöve, beton ve donatının yerinde incelenmesi, ardından yönetmeliğe göre performans değerlendirmesi. Güçlendirme gerekiyorsa güçlendirme projesi hazırlanır. İmar yönetmeliği yalnızca taşıyıcı sistemi güçlendirmek için yapılan başvuruyu ayrı düzenler: istenen belgeler azdır, ortak mülkiyetli binalarda kat maliklerinin beşte dört çoğunluk kararı yeterlidir ve güçlendirme için eklenen kesitler emsale sayılmaz.

Bodrum statik proje fiyatları nasıl belirlenir

Statik projenin bedelini en çok yapının büyüklüğü ve karmaşıklığı belirler: inşaat alanı, kat ve bodrum kat sayısı, açıklıklar, konsollar ve yapının geometrisi. Yamaç arsada kazı destek yapıları ve istinat duvarları ayrı bir hesap ve çizim işidir. Elektrik projesinde ise devre sayısı, zayıf akım sistemleri, havuz ve bahçe, güneş enerjisi gibi kalemler kapsamı değiştirir.

Bodrum'da inşaat mühendisi ve elektrik mühendisi tekliflerini karşılaştırırken neyin dahil olduğuna bakın: zemin etüdü fiyata dahil mi, ayrı mı; statik ve elektrik projesinin yanında uygulama detayları var mı; şantiyedeki kontroller teklife girdi mi. İlk değerlendirme için arsanın ada ve parsel numarasını ve varsa mimari projeyi WhatsApp'tan göndermeniz yeterlidir.

Mühendislik hizmeti verdiğimiz bölgeler: Yalıkavak ve Bodrum yarımadası

Yalıkavak'ta mühendislik ekibimiz ofisimizde; yarımadanın tamamına buradan çıkarız. Gündoğan ve Türkbükü'nün dik yamaçlarında kazı ve istinat hesabı, Gümüşlük ve Turgutreis'te kıyıya yakın yapıların zemini ve tuzlu hava, Bitez ve Bodrum merkezde eski yapıların tadilatı ve güçlendirmesi ayrı soruların cevabını ister; hepsine arsayı ya da binayı yerinde görerek başlarız. İstanbul'daki bir yapı için statik ya da elektrik projesi gerekiyorsa onu da konuşabiliriz.