İç mimarlık · Yalıkavak, Bodrum Bodrum'da iç mimarlık, projeden uygulamaya.

Bodrum'da iç mimarlık, bir mekânın nasıl yaşanacağına karar vermekle başlar: nerede oturulur, yemek masası nereye gelir, mutfak manzaraya mı döner, ışık akşam nereden gelir. Bu kararlar önce kâğıt üstünde verilir. Yerleşim planı, malzeme, aydınlatma ve mobilya tek bir iç mimari projede toplanır; uygulama o projeye göre yürür.

Mekânın türü değişir, sıra değişmez. Villa iç mimarisi en sık gelen iştir; boş teslim alınmış bir villa, yıllardır kullanılan bir yazlık, tek bir daire ya da sezona hazırlanan bir restoran, kafe ve mağaza için de önce yerinde ölçü alınır, sonra plan ve görseller hazırlanır, en son imalat ve montaj yapılır.

İç mimari proje çoğu zaman başka işlerle birlikte gelir. Duvar kaldırmak, tesisatı ya da zemini yenilemek gerekiyorsa iş tadilat ekibiyle; yeni yapılacak bir evde mimari proje ile birlikte yürür. Aydınlatma planı elektrik projesine işlenir; yalnızca duvarların rengi değişecekse boya badana yeterli olabilir.

İç mimar ne yapar: mimarlıktan ve dekorasyondan farkı

Mimari proje yapının kendisini çizer: taşıyıcı sistemi, cepheyi, katları ve odaları. İç mimari proje o odaların içini çizer: yerleşimi, sabit mobilyayı, zemin ve duvar kaplamalarını, tavanı ve aydınlatmayı, ıslak hacimlerin düzenini. Dekorasyon bunun son katmanıdır: perde, halı, hareketli mobilya ve aksesuar.

Aradaki fark çizimdedir. İç mimarlıkta her karar ölçülü bir çizime dayanır; marangoz dolabı, elektrikçi priz ve armatür yerini, taş ustası derz düzenini aynı projeden okur. Villa dekorasyonu ya da ev dekorasyonu için de aynı yol izlenir: önce plan, sonra mobilya ve tekstil.

İç mimari proje aşamaları: rölöveden uygulama projesine

TMMOB İçmimarlar Odası iç mimarlık hizmetini beş bölümde tanımlar. Rölöve, mekânın yerinde ölçülüp çizilmesidir. Ön proje, yerleşim seçeneklerinin ve genel fikrin ortaya konduğu aşamadır. Kesin proje ve malzeme seçimi aşamasında plan kesinleşir; zemin, duvar, mobilya ve aydınlatma malzemeleri seçilir.

Uygulama projesi, sistem ve imalat detaylarıyla birlikte ustanın ve atölyenin okuyacağı çizimlerdir. Son bölüm mahal listesi, metraj ve iş programıdır: hangi odada hangi malzemenin ne kadar kullanılacağı ve işin hangi sırayla yapılacağı yazılır. Teklif bu listeye göre hazırlanır.

Bodrum'da iç mekân malzemesi: tuz, nem ve güneş

Denize yakın evlerde tuzlu hava iç mekâna da girer; menteşe, ray, kulp ve armatür gibi metal parçalar iç bölgelere göre daha çabuk kararır ve paslanır. Kışın kapalı kalan yazlıklarda nem dolap içlerinde ve tekstilde küf yapar. Geniş cam yüzeylerden giren güneş kumaşı ve ahşabı soldurur.

Malzeme bu koşullara göre seçilir: paslanmaz ya da korumalı metal aksam, neme dayanıklı dolap gövdesi, sökülüp yıkanabilen kılıflar, güneşe dayanıklı perde ve döşemelik kumaş. Dolapların içinde ve arkasında hava dolaşacak boşluk bırakılır; ev kapalıyken havalandırmanın nasıl sağlanacağı projede düşünülür.

Yalnızca iç mimari proje mi, proje ve uygulama mı

İç mimarlıkta iki çalışma biçimi vardır. Birincisinde yalnızca proje hazırlanır: plan, görseller, malzeme listesi ve uygulama çizimleri teslim edilir. İkincisinde proje ile birlikte imalat, montaj ve şantiyenin yönetimi de üstlenilir; buna anahtar teslim iç mimarlık denir.

ALN Yapı'da proje ve uygulama aynı ekipte yürür: mimar projeyi çizer, mühendis taşıyıcı sistemi ve elektriği kontrol eder, uygulama ekipleri imalatı yapar. Çizen ile yapan aynı masada olduğu için projedeki detay şantiyede değişmez. Hangi biçimin size uygun olduğu keşifte, işin kapsamına göre birlikte belirlenir.

İç mimari uygulamada ruhsat ve site kuralları

Mobilya, kaplama, boya, tavan ve aydınlatma gibi taşıyıcı sistemi etkilemeyen iç mekân işleri İmar Kanunu'nun 21. maddesine göre ruhsata tabi değildir. Proje bir duvarın kaldırılmasını, yeni bir banyo eklenmesini ya da ıslak hacmin yerinin değişmesini gerektiriyorsa iş esaslı tadilat sayılır ve ruhsat gerekir.

Site içindeki evlerde ortak alanlara dokunan işler için Kat Mülkiyeti Kanunu kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını arar. Malzemenin ve mobilyanın taşınacağı saatler, asansör ve otopark kullanımı da işe başlamadan site yönetimiyle konuşulur.

İç mimarlıkta takvim: yaz sezonuna yetişmek

Bodrum'da çoğu ev sahibi ve işletme mekânın yaz başında hazır olmasını ister. Turistik yörelerde 15 Mayıs – 15 Ekim arasında uygulanan inşaat kısıtlaması ağır nakliyat, hafriyat ve harçlı inşaat işlerini hedefler; projede kırım, şap ya da sıva varsa bu işler sezon açılmadan bitecek şekilde planlanır.

Özel üretim mobilya atölyede ölçüye göre yapılır ve üretimi zaman alır; malzeme siparişi de buna eklenir. Bu yüzden proje çalışması sonbaharda ya da kışın başlar, imalat bahara, montaj ve tekstil sezon öncesine bırakılır.

Bodrum iç mimarlık fiyatları nasıl belirlenir

İç mimarlıkta iki ayrı bedel vardır: proje bedeli ve uygulama bedeli. Proje bedelini mekânın alanı ve istenen hizmetin kapsamı belirler: yalnızca yerleşim planı ve görseller mi, yoksa uygulama projesi, imalat detayları ve metraj da mı. TMMOB İçmimarlar Odası her yıl proje hizmetleri için alan ve hizmet bölümüne dayalı bir en az ücret hesabı yayımlar.

Uygulama bedelini ise seçilen malzeme, özel üretim mobilyanın miktarı, mutfak ve banyoların sayısı, aydınlatma ve mekânın mevcut durumu belirler. İnternette gördüğünüz iç mimar fiyatlarını karşılaştırırken metrekare fiyatının yalnızca projeyi mi yoksa uygulamayı da mı kapsadığına; 3D görsellerin, uygulama projesinin, şantiye denetiminin ve mobilyanın fiyata dahil olup olmadığına bakın.

Fiyat bu yüzden keşiften ve kapsam yazıldıktan sonra verilir; teklifte proje ve uygulama ayrı satırlarda yer alır. İlk değerlendirme için mekânın planını ya da yaklaşık büyüklüğünü, birkaç fotoğrafını ve beğendiğiniz örnekleri WhatsApp'tan göndermeniz yeterlidir.

İç mimarlık yaptığımız bölgeler: Yalıkavak ve Bodrum yarımadası

İç mimarlık ofisi olarak Yalıkavak'tan çalışıyoruz. Yalıkavak, Gündoğan, Türkbükü, Gümüşlük, Turgutreis, Bitez ve Bodrum merkezde villa, daire ve işletmeler için iç mimari proje hazırlıyor ve uyguluyoruz; İstanbul'daki işler için de proje çalışması yapıyoruz.